“Σπίτι μου 2”: Πρώτη η Ανατολική Μακεδονία-Θράκη σε αιτήσεις, αλλά … χωρίς σπίτια!
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ήρθε για να δώσει ανάσα και στέγη σε νέους, ζευγάρια και πολύτεκνους που δυσκολεύονται να βρουν μια προσιτή κατοικία. Ωστόσο, 6 μήνες μετά την έναρξή του, το πρόγραμμα φτάνει στο 51% απορρόφησης, αλλά πολλοί από τους δικαιούχους δεν βρίσκουν καν σπίτι να αγοράσουν.
Η Ανατολική Μακεδονία & Θράκη στην κορυφή
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία:
- Πάνω από 800 αιτήσεις για αγορά κατοικίας έχουν γίνει από πολίτες στην ΑΜΘ.
- 620 υπαγωγές έχουν εγκριθεί, τοποθετώντας την Περιφέρεια στην πρώτη θέση πανελλαδικά.
- Το μέσο εισόδημα των εγκριθέντων είναι 20.600€ και η μέση ηλικία 38 ετών.
Πολλοί από αυτούς είναι νέοι εργαζόμενοι, δημόσιοι υπάλληλοι, ζευγάρια από τον Έβρο, τη Δράμα, την Ξάνθη και την Καβάλα που ήλπιζαν ότι το πρόγραμμα θα ανοίξει την πόρτα στο πρώτο τους σπίτι.
Ναι στο δάνειο, αλλά… πού είναι το σπίτι;
Παρότι το πρόγραμμα προσφέρει:
- Δάνειο έως 190.000€
- Κάλυψη έως και 90% της αξίας
- 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης (75% για πολύτεκνους/τρίτεκνους)
… η πραγματικότητα σε πόλεις όπως η Καβάλα, η Αλεξανδρούπολη, η Ορεστιάδα, η Κομοτηνή δείχνει ότι τα διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις είναι ελάχιστα.
Οι κατοικίες πρέπει:
- να είναι παλαιότερες του 2007
- έως 150 τ.μ.
- με τιμή έως 250.000€
- και να μην χρειάζονται τεράστια ανακαίνιση
Στην πράξη; Τα σπίτια αυτά είτε είναι παλιά και μη λειτουργικά, είτε πολύ λίγα.
Ένα πρόγραμμα με καλές προθέσεις… αλλά χωρίς τοίχους
Το «Σπίτι μου 2» έχει τις σωστές βάσεις, χαμηλότοκο δάνειο, υψηλή κάλυψη, στόχευση στους νέους, όμως, χωρίς επαρκές απόθεμα κατοικιών, η ελπίδα μετατρέπεται σε παγίδα αναμονής.
Οι εγκεκριμένοι στην ΑΜΘ ψάχνουν και περιμένουν. Το πρόβλημα δεν είναι το δάνειο αλλά στο σπίτι που δεν υπάρχει.
Η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, η αύξηση του Airbnb, αλλά και το μεγάλο ενδιαφέρον διεθνών επενδυτών για την απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα περιορίζουν τις επιλογές όσων θέλουν να αποκτήσουν κατοικία με το πρόγραμμα